Condiciones Generales de Uso

Artículo 1. Objeto

Las presentes condiciones generales de uso se aplican sin restricción ni reserva a todos los servicios ofrecidos por la sociedad ESTATEHUB LLC, a través del nombre comercial « My Appart », en el sitio web https://www.my-appart.es (en adelante, el « Sitio »), un servicio de puesta en contacto (en adelante, los « Servicios ») entre candidatos a arrendatarios (en adelante, los « Candidatos ») y propietarios que desean alquilar su vivienda (en adelante, los « Propietarios »), en adelante denominados conjunta o separadamente los « Usuarios ».

El Sitio permite a los Candidatos enviar su expediente de candidatura a My Appart, que se encarga de controlar los expedientes para verificar la conformidad de los documentos y evitar fraudes. Los expedientes se ponen a disposición de los propietarios en el Sitio.

Si el propietario acepta el expediente, My Appart deja de intervenir en el proceso. El contrato de arrendamiento de vivienda se firma directamente entre el Candidato arrendatario y el Propietario.

My Appart no interviene en la celebración del contrato de arrendamiento, en el inventario del estado de la vivienda ni durante la ejecución del contrato.

Artículo 2. Operador del Sitio y de los Servicios, contacto

El Sitio y los Servicios son operados por la sociedad ESTATEHUB LLC, sociedad de derecho estadounidense (Florida Limited Liability Company), registrada con el número L26000136379, cuyo domicilio social se encuentra en:

2125 Biscayne Blvd, Ste 204 #25350, Miami, FL 33137, Estados Unidos,
representada por el señor Simon Foucher.

Para la tramitación y el cobro de determinados pagos efectuados en Francia o en la Unión Europea, ESTATEHUB LLC puede recurrir a U.T.S, sociedad por acciones simplificada unipersonal (SASU) con un capital social de 1.000 €, inscrita en el RCS de Pontoise con el número 951 969 088, cuyo domicilio social se encuentra en 12 rue des Chauffours, 95000 Cergy, Francia (IVA FR05951969088). U.T.S interviene exclusivamente en el marco de la facturación, la tramitación y el cobro de determinados pagos. La edición y la explotación del Sitio y de los Servicios siguen siendo responsabilidad de ESTATEHUB LLC.

Se puede contactar con My Appart en las siguientes direcciones:

• Dirección postal: 2125 Biscayne Blvd, Ste 204 #25350, Miami, FL 33137, Estados Unidos
• Correo electrónico: contact@my-appart.es

Artículo 3. Acceso al Sitio y a los Servicios

El Sitio y los Servicios son accesibles:

• A toda persona física que disponga de plena capacidad jurídica para obligarse en virtud de las presentes condiciones generales.
• A toda persona jurídica que actúe por medio de una persona física que disponga del poder o de la habilitación necesarios para contratar en nombre y por cuenta de la persona jurídica.

Artículo 4. Aceptación de las condiciones generales

El uso del Sitio o de los Servicios por parte de los Usuarios implica la aceptación de las presentes condiciones generales, sin restricción ni reserva.

Artículo 5. Descripción de los Servicios

El Usuario tiene acceso a los Servicios en el Sitio en la forma y con arreglo a las funcionalidades y los medios técnicos que My Appart considere más adecuados.

Artículo 6. Duración de los Servicios

Los Servicios se contratan por una duración determinada, según las modalidades definidas en el contrato entre My Appart y el Usuario.

Artículo 7. Acuerdo sobre la prueba

El Usuario reconoce y acepta expresamente que los datos recopilados en el Sitio y los equipos informáticos de My Appart dan fe de la realidad de las operaciones realizadas en el marco de las presentes condiciones y que dichos datos constituyen el principal medio de prueba admitido entre las partes.

Artículo 8. Obligaciones del Usuario

El Usuario se compromete a respetar las leyes y los reglamentos vigentes y a no vulnerar los derechos de terceros ni el orden público. El Usuario es el único responsable del uso que haga de los Servicios. El Usuario se compromete a facilitar toda la información necesaria y a cooperar activamente con My Appart. El Usuario se compromete a hacer un uso estrictamente personal de los Servicios.

Artículo 9. Garantía del Usuario

El Usuario mantendrá indemne a My Appart frente a cualesquiera quejas, reclamaciones, acciones y/o reivindicaciones que My Appart pudiera sufrir como consecuencia del incumplimiento, por parte del Usuario, de cualquiera de sus obligaciones o garantías en virtud de las presentes condiciones generales. Se compromete a indemnizar a My Appart por cualquier perjuicio que esta pudiera sufrir.

Artículo 10. Conductas prohibidas

Queda estrictamente prohibido utilizar los Servicios para los siguientes fines:

• el ejercicio de actividades ilegales, fraudulentas o que vulneren los derechos o la seguridad de terceros
• la alteración del orden público o la infracción de las leyes y los reglamentos vigentes
• la intrusión en el sistema informático de un tercero o cualquier actividad que pueda causar perjuicios
• las manipulaciones destinadas a mejorar el posicionamiento de un sitio web de un tercero
• el uso del Sitio para difundir información o enlaces que redirijan a un sitio web de un tercero
• y, más generalmente, cualquier práctica que desvíe los Servicios hacia fines distintos de aquellos para los que fueron concebidos

Artículo 11. Sanciones por incumplimiento

En caso de incumplimiento, My Appart se reserva el derecho de publicar cualquier mensaje informativo, alertar a cualquier autoridad competente y emprender cualquier acción judicial.

Artículo 12. Responsabilidad y garantía de My Appart

My Appart se compromete a facilitar el acceso al Sitio con diligencia y de conformidad con las buenas prácticas, precisándose que recae sobre ella una obligación de medios, con exclusión de toda obligación de resultado. La responsabilidad en la que pudiera incurrir My Appart queda expresamente limitada únicamente a los daños directos acreditados sufridos por el Usuario.

Artículo 13. Propiedad intelectual

Los sistemas, programas informáticos, estructuras, infraestructuras, bases de datos y contenidos de cualquier naturaleza explotados por My Appart dentro del Sitio están protegidos por todos los derechos de propiedad intelectual. Queda estrictamente prohibido todo acto de reproducción, representación, difusión y uso sin autorización.

Artículo 14. Datos de carácter personal

My Appart ha publicado una política de privacidad que se invita expresamente al Usuario a consultar.

Artículo 15. Publicidad

My Appart se reserva la facultad de insertar en cualquier página del Sitio cualesquiera mensajes publicitarios o promocionales.

Artículo 16. Enlaces y sitios web de terceros

My Appart no podrá ser considerada responsable en ningún caso de la disponibilidad técnica de los sitios web operados por terceros a los que el Usuario acceda a través del Sitio.

Artículo 17. Fuerza mayor

En ningún caso podrán las partes ser consideradas responsables de los incumplimientos o retrasos en la ejecución de las presentes condiciones generales debidos a un supuesto de fuerza mayor tal como se define en el artículo 1218 del Código Civil. Si un supuesto de fuerza mayor se prolonga durante más de 30 días, las condiciones generales podrán resolverse.

Artículo 18. Idioma

En caso de traducción de las presentes condiciones, el idioma de interpretación será el francés.

Artículo 19. Modificaciones

My Appart se reserva la facultad de modificar las presentes condiciones generales en cualquier momento. Se considerará que todo Usuario que recurra posteriormente a los Servicios ha aceptado dichas modificaciones.

Artículo 20. Ley aplicable

Las presentes condiciones generales se rigen por la ley francesa.